Estimation théorique
Les Pres du Bourg,17400 La Vergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Pres du Bourg,17400-La Vergne indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 10 | RUE ST MARTIN | 4 | 97 | 758 | 122881€ | 1267€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ST MARTIN | 4 | 94 | 898 | 100000€ | 1064€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 919 | 160900€ | 1562€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 139 | 97 | 127000€ | 914€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DES ROSIERS | 2 | 65 | 257 | 30000€ | 462€ |
2019-05-03 | 7 | CHE DU PRIEURE | 9 | 330 | 571 | 275000€ | 833€ |
2020-03-27 | 1 | RTE DE L'OCEAN | 8 | 282 | 800 | 600000€ | 2128€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA TRICHETRIE | 6 | 137 | 1000 | 170000€ | 1241€ |
2022-09-30 | 9 | RUE PRINCIPALE | 6 | 133 | 1124 | 257000€ | 1932€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 110 | 163 | 80000€ | 727€ |
2021-01-26 | 3 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 102 | 48 | 22000€ | 216€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 48 | 290 | 55000€ | 1146€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA TRICHETRIE | 4 | 101 | 376 | 133000€ | 1317€ |
2020-05-14 | 2 | RUE D'EBEAUPINS | 3 | 85 | 1843 | 85000€ | 1000€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ROSE | 3 | 75 | 141 | 68000€ | 907€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE LA TRICHETRIE | 4 | 84 | 710 | 120000€ | 1429€ |
2023-01-09 | 2 | IMP DE L'AVENIR | 2 | 105 | 1045 | 195000€ | 1857€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 174 | 163 | 185000€ | 1063€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU TREUIL | 5 | 144 | 2127 | 238000€ | 1653€ |
2023-06-20 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 541 | 162100€ | 1885€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DES PUITS | 4 | 107 | 129 | 90000€ | 841€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA BOUTONNE | 2 | 65 | 258 | 21000€ | 323€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE LA BOUTONNE | 4 | 91 | 158 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA BOUTONNE | 4 | 151 | 1315 | 160000€ | 1060€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 101 | 983 | 185800€ | 1840€ |
2023-01-30 | 5255 | LES PETITS CHAMPS | 5 | 97 | 2544 | 303600€ | 3130€ |
2019-10-18 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 2384 | 78000€ | 867€ |
2023-04-20 | 52 | RUE PRINCIPALE | 4 | 94 | 780 | 200000€ | 2128€ |
2022-04-14 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 801 | 167000€ | 1856€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 110 | 380 | 223400€ | 2031€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DE LA PANIFICATION | 3 | 108 | 480 | 115000€ | 1065€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES LILAS | 2 | 59 | 312 | 75000€ | 1271€ |
2020-07-07 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 93 | 336 | 149000€ | 1602€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DE LA BOUTONNE | 3 | 78 | 581 | 50000€ | 641€ |
2022-07-05 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 615 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 85 | 477 | 115000€ | 1353€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES RENAUDS | 3 | 79 | 445 | 135000€ | 1709€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 183000€ | 1664€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 135 | 1030 | 89000€ | 659€ |
2022-07-28 | 37 | RUE DE LA BOUTONNE | 3 | 110 | 419 | 156000€ | 1418€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE LA PREE | 3 | 97 | 185 | 50000€ | 515€ |
2023-03-17 | 22 | CHE DES ECLUSES | 6 | 230 | 1418 | 354035€ | 1539€ |
2020-05-15 | 21 | CHE DES ECLUSES | 4 | 106 | 368 | 90000€ | 849€ |
2021-09-17 | 131 | RUE DES HERBAGES | 4 | 100 | 1000 | 75000€ | 750€ |
2023-03-22 | 32 | RUE DES HERBAGES | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2021-08-16 | 776 | RUE DE MOULINVEAU | 6 | 143 | 940 | 170000€ | 1189€ |
2019-07-08 | 150 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 112 | 491 | 178038€ | 1590€ |
2021-01-14 | 94 | RUE DE GANOCHAUD | 5 | 134 | 737 | 160000€ | 1194€ |
2019-06-25 | 164 | RUE DE GANOCHAUD | 4 | 85 | 2358 | 130500€ | 1535€ |
2019-12-26 | 40 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 1106 | 122000€ | 1435€ |
2022-02-28 | 9001 | SECHEBEC | 7 | 165 | 706 | 332000€ | 2012€ |
2021-03-12 | 135 | RUE DE GANOCHAUD | 5 | 112 | 903 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-22 | 9001 | LES TOURETTES | 8 | 200 | 949 | 700000€ | 3500€ |
2021-01-19 | 40 | PL DU SOUVENIR | 4 | 154 | 766 | 95000€ | 617€ |
2021-02-16 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 283 | 134000€ | 1787€ |
2019-08-16 | 74 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 5 | 140 | 349 | 63100€ | 451€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 4 | 88 | 1200 | 125000€ | 1420€ |
2021-10-08 | 270 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 5 | 128 | 1115 | 245000€ | 1914€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA REINE | 6 | 125 | 131 | 130000€ | 1040€ |
2021-07-08 | 6 | IMP GEORGES BELLOUARD | 3 | 75 | 128 | 70000€ | 933€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DU CHAMP OLIVIER | 4 | 88 | 301 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU CHAMP OLIVIER | 4 | 100 | 1000 | 229500€ | 2295€ |
2021-04-17 | 2 | RUE COMBE A CHATS | 3 | 85 | 310 | 54500€ | 641€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES ECLUSES | 4 | 117 | 345 | 170000€ | 1453€ |
2021-03-17 | 9 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 4 | 87 | 676 | 145000€ | 1667€ |
2020-07-07 | 16 | RUE JEAN NOURAUD | 5 | 175 | 758 | 170000€ | 971€ |
2020-09-09 | 566 | RUE DU FIEF DU CHENE | 3 | 179 | 1874 | 190000€ | 1061€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DE FONDOUCE | 4 | 100 | 57 | 88000€ | 880€ |
2019-11-18 | 6 | IMP DE FONDOUCE | 4 | 60 | 630 | 33378€ | 556€ |
2022-12-21 | 15 | RUE JEAN NOURAUD | 3 | 111 | 588 | 273944€ | 2468€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DE MOULINVEAU | 5 | 104 | 500 | 30000€ | 288€ |
2021-06-04 | 71 | RUE DE FONTORBE | 4 | 119 | 378 | 45000€ | 378€ |
2021-04-23 | 71 | RUE DE FONTORBE | 5 | 149 | 185 | 106000€ | 711€ |
2021-04-23 | 30 | RUE JEAN NOURAUD | 4 | 83 | 497 | 53000€ | 639€ |
2020-03-11 | 6 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 6 | 136 | 863 | 223000€ | 1640€ |
2022-11-02 | 2 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 5 | 98 | 699 | 250000€ | 2551€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DE FONTORBE | 5 | 120 | 1377 | 126000€ | 1050€ |
2021-07-09 | 161 | FG D'AUNIS | 5 | 170 | 1000 | 355900€ | 2094€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU COLONEL ROLAND RENOUX | 4 | 89 | 500 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-14 | 8 | RUE JEAN NOURAUD | 2 | 47 | 0 | 85000€ | 1809€ |
2022-12-22 | 8 | RUE JEAN NOURAUD | 2 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2019-08-23 | 157 | FG D AUNIS | 4 | 100 | 1055 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-02 | 84 | RUE DES RIVIERES | 4 | 114 | 964 | 106000€ | 930€ |
2021-07-30 | 343 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 125 | 1332 | 220000€ | 1760€ |
2022-04-29 | 8 | RUE PRE AUX MOINES | 6 | 126 | 1000 | 161000€ | 1278€ |
2022-12-14 | 8 | RUE PRE AUX MOINES | 5 | 134 | 1676 | 324500€ | 2422€ |
2020-10-27 | 165 | ALL DES NYMPHEAS | 5 | 142 | 800 | 265000€ | 1866€ |
2023-03-31 | 123 | FG D'AUNIS | 4 | 86 | 631 | 143100€ | 1664€ |
2020-09-21 | 3 | RUE D'ANGELY | 3 | 52 | 933 | 53000€ | 1019€ |
2021-02-08 | 175 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 120 | 1264 | 110000€ | 917€ |
2019-12-20 | 121 | FG D AUNIS | 5 | 96 | 632 | 110000€ | 1146€ |
2019-12-03 | 119 | FG D AUNIS | 3 | 69 | 632 | 82000€ | 1188€ |
2021-07-23 | 6 | RUE COMPORTE | 5 | 102 | 706 | 190000€ | 1863€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES FRERES DUBOIS | 5 | 150 | 213 | 125000€ | 833€ |
2019-07-12 | 102 | RUE FIEF DU CHENE | 4 | 135 | 145 | 148100€ | 1097€ |
2021-04-22 | 87 | RUE DU FIEF DU CHENE | 4 | 96 | 1000 | 120000€ | 1250€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 81 | 493 | 112000€ | 1383€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 118 | 500 | 181000€ | 1534€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 122 | 76 | 99750€ | 818€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 122 | 76 | 106106€ | 870€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU ST DENIS | 11 | 415 | 3000 | 575000€ | 1386€ |
2021-10-25 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 131 | 397 | 120000€ | 916€ |
2020-07-30 | 87 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 167 | 1845 | 145000€ | 868€ |
2021-04-22 | 18 | RUE COMPORTE | 4 | 140 | 919 | 283000€ | 2021€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES GRANGES | 5 | 107 | 212 | 61000€ | 570€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 7 | 210 | 345 | 330860€ | 1576€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU CLOS DES AMOURETTES | 5 | 99 | 1068 | 158000€ | 1596€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DES GRANGES | 4 | 84 | 630 | 127500€ | 1518€ |
2022-05-05 | 14 | RUE FRANCOIS ET CHASJA MOINET | 6 | 100 | 451 | 163000€ | 1630€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 2 | 89 | 1207 | 127150€ | 1429€ |
2023-04-07 | 23 | AV DE MARENNES | 3 | 110 | 432 | 225500€ | 2050€ |
2020-07-28 | 12 | QUAI DE BERNOUET | 5 | 252 | 336 | 290000€ | 1151€ |
2019-12-18 | 7 | RUE GUY CASSOU DE ST MATHURIN | 5 | 94 | 209 | 168000€ | 1787€ |
2022-04-28 | 106 | FG D'AUNIS | 3 | 72 | 502 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-09 | 3 | IMP ANDRE DEFOIS | 4 | 95 | 987 | 250000€ | 2632€ |
2022-08-22 | 13 | RUE FRANCOIS ET CHASJA MOINET | 5 | 90 | 284 | 161000€ | 1789€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 823 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-03 | 65 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 82 | 1000 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-17 | 4 | RUE TAXILE MESLIER | 5 | 90 | 242 | 155000€ | 1722€ |
2021-01-25 | 6 | CHE DE LA GARGOTTE | 6 | 164 | 916 | 232690€ | 1419€ |
2022-01-17 | 6 | CHE DE LA GARGOTTE | 6 | 164 | 916 | 266290€ | 1624€ |
2023-01-26 | 16 | RUE CLAUDE DAVID | 3 | 65 | 518 | 160000€ | 2462€ |
2021-11-25 | 75 | AV DU PORT | 8 | 261 | 541 | 850000€ | 3257€ |
2023-03-17 | 76 | RUE DE LA GAROUSSERIE | 4 | 120 | 3614 | 85000€ | 708€ |
2020-02-05 | 98 | FG D'AUNIS | 9 | 179 | 899 | 180000€ | 1006€ |
2021-12-22 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 94 | 1305 | 158600€ | 1687€ |
2023-05-31 | 11 | RUE ANDRE BRISSON | 5 | 104 | 497 | 160000€ | 1538€ |
2023-03-08 | 48 | RUE COMPORTE | 4 | 90 | 11 | 129000€ | 1433€ |
2022-10-06 | 3 | RUE ANDRE AUBRY | 5 | 90 | 391 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-25 | 105 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 5 | 125 | 1068 | 215710€ | 1726€ |
2020-03-13 | 38 | AV DU PORT | 3 | 145 | 260 | 72000€ | 497€ |
2019-10-30 | 25 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 88 | 980 | 131000€ | 1489€ |
2020-09-02 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 77000€ | 1203€ |
2019-11-14 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 81000€ | 1266€ |
2019-07-10 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-11-19 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2021-12-27 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 97000€ | 1516€ |
2021-02-03 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2021-03-04 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2023-01-06 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 112000€ | 1750€ |
2019-11-21 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-17 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2023-03-22 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 71 | 0 | 107000€ | 1507€ |
2020-02-01 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-01 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 100500€ | 1322€ |
2020-01-10 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 104000€ | 1368€ |
2021-01-13 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 104500€ | 1375€ |
2023-03-17 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-25 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |